フリーターが住む家の家賃の相場は？家賃を抑えるコツも解説

フリーターが住む家の家賃の相場は、手取り額の3分の1程度と言われています。

この記事では、フリーターの家賃の考え方や東京の各エリア別の家賃相場について解説します。また、これから一人暮らしを始めようとするフリーターが家賃を抑えるコツについても詳しく解説します。

一人暮らしをしたいと考えているものの、家賃に不安を感じているようなフリーターは、記事の内容を参考にしてみてください。

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フリーターの家賃相場の考え方

フリーターは収入が不安定な働き方のため、毎月の給料が変動するといった特徴があります。

一方、家賃は毎月一定額の支払いが求められる固定費となりますので、以下のポイントで家賃のことを考えておく必要があります。

それぞれの考え方について詳しく解説します。

手取りの3分の1以下に抑えると安心

フリーターが一人暮らしを考える上で、家賃の目安を検討する際は、家賃を手取りの3分の1以下に抑えると安心です。

手取りとは、毎月実際に自分の銀行口座に振り込まれる給料のことを言います。

フリーターでも一定額の年収を稼いでいると、給料から税金や社会保険料が天引きされることもありますので、家賃相場を考える際は手元に入ってくるお金で考えるようにしましょう。

また、家賃相場としては先ほど解説した通り、手取りの3分の1以下がおすすめです。

例えば毎月の手取りが15万円であれば、5万円以下に家賃を抑えておくことで、不足の事態が起きても家計を逼迫することなく安定して生活していくことができるでしょう。

家賃が下がることはほとんどない

家賃は固定費として毎月必ず支払いが必要になってきます。
加えて、家賃の特性として住んでいる中で家賃がいきなり下がるような事は無い点には注意が必要です。

例えば、理想の物件を見つけたからといって、無理に高い家賃の物件に住んでしまうと、毎月家賃の支払いに追われる生活になってしまいます。

特にフリーターの場合は、正社員よりも給料を上げていくことが難しいといった特徴がありますので、無理せずに稼げる収入の中で家賃を検討する必要があります。

よほど不人気なエリアや物件でない限り、家賃は下がらないものとして認識しておいてください。

地域の家賃相場以上の物件は審査が厳しいことも

フリーターに限らず、新しく不動産の賃貸契約を結ぶ際は基本的に入居審査に通過する必要があります。

入居審査では個人の信用情報や支払い能力が審査されることになりますが、フリーターは安定的な収入がないという理由で、入居審査に通過しにくい傾向が見られます。

特にそれぞれの地域における家賃相場以上の物件に入居審査の申し込みを出すと、雇用形態が正社員でないことが原因で審査に通過できないことが考えられます。

したがって、フリーターが一人暮らしのための家賃を検討するのであれば、少なくとも地域の家賃相場同等か、それ以下の物件で検討することをおすすめします。

フリーターが知るべきエリア別の家賃相場

フリーターが審査に通過しつつ、安定的に家賃の支払いをしていくためにはエリア別の家賃相場を知っておくことが大切です。

ここでは、東京23区の単身世帯向け物件における家賃相場を一覧にして解説しますので、興味のあるエリアの家賃相場を確認してみてください。

【ワンルーム・1k・1DKの家賃相場（東京）】

引用：ホームズ「【ホームズ】東京23区の地域から家賃相場を調べる」※2025年2月18日時点

東京都であっても、エリアによって家賃が大きく異なることが分かります。

東京23区の中でも、最も家賃が低いのが葛飾区で7.3万円です。
反対に、最も高い家賃のエリアが港区で14.62万円であり、およそ7万円の家賃が異なってくるといった実態があります。

もちろん、バイト先からの距離や治安の問題など様々な観点があるものの、家賃にフォーカスして物件選びをしたいのであれば、これから住もうとするエリアも重要になってくることを認識しておいてください。

フリーターが家賃を抑えて物件を選ぶコツ

収入に不安定さあるがフリーターは、出来る限り家賃を抑えて物件を選ぶ必要があります。

どのようにしたら家賃を抑えて物件を選べるのかについては、以下のコツを意識することが大切です。

これらのコツを意識した上で物件探しに努めてみてください。

1. 駅近物件を避ける

一般的に物件は、交通の便が良ければ良いほど家賃が上がっていく傾向にあります。

特に駅から徒歩5分程度の駅近物件については、周辺よりも家賃相場が高く設定されていることがありますので、フリーターは出来る限り避けた方が良いと考えられます。

駅から近いというだけで、エリアの家賃相場の1.2倍から1.5倍まで家賃が高くなることもあります。

毎月の家賃を抑えたいフリーターは、駅から徒歩15分以上の物件まで範囲を広げて検索することをおすすめします。

なお、駅から遠い物件を選ぼうとする際は、できれば駐輪場付きのアパートを選ぶことをおすすめします。

自転車を使いながらバイト先に行くなど、移動手段で工夫すれば家賃を抑える事は十分に可能です。

2. 希望条件は優先順位をつける

世の中には様々な物件がありますので、物件を探そうとする際は希望条件を複数付けられるようになっています。

ただし、物件に条件を付けるほど検討できる候補が減ってしまうだけでなく、求められる家賃も高くなる傾向にあります。

様々な選択肢の中から物件を選ぶようにするだけでも、低い家賃の物件を見つけやすくなりますので、希望条件には優先順位をつけるようにしてください。

例えば、必須条件を1つだけ設定して、残りは「できれば満たしていたい」程度の優先順位にしておくと、家賃を抑えられるだけでなく物件選びをスムーズに進めることができるでしょう。

3. 築年数にはこだわらない

一般的に新築や築浅物件の方が、エリアの家賃相場よりも高く設定されている傾向にあります。

築年数が経過していればしているほど家賃が下がる傾向にありますので、家賃をとにかく抑えたいフリーターの場合は、築年数にこだわらず物件を探すことをおすすめします。

確かに築年数が30年以上経過しているような物件の場合は、壁が薄かったり共用部の古さが目立つようなこともありますが、住んでいる近隣住人や居住するエリアそのものの治安によっては、築年数が古い物件でも安心して暮らせることもあります。

家賃を基準にしてフリーターが物件を選ぶ際は、家賃以外の条件はなるべく広く持っておくようにしてください。

フリーターが家賃以外にかかる費用の相場

フリーターが一人暮らしを始めようとする際は、家賃以外にかかる費用の相場も理解しておくことが大切です。

ここでは、引っ越し費用や家具・家電の相場など、一人暮らしを始める時点でかかってくるお金や、生活を始めた後に毎月かかってくる生活費の相場について詳しく解説します。くするコツ

引越しの初期費用の相場

引っ越しをする際は、様々な初期費用がかかってきます。

一般的には家賃の4倍から5倍程度の初期費用がかかってくると思っておくと良いでしょう。

引っ越しの初期費用の種類と相場をまとめると以下の通りです。

様々な初期費用がかかってきますが、フリーターができる限り初期費用を抑えたいのであれば、以下のような方法が挙げられます。

このように、工夫次第で初期費用を大きく減らすことができることを認識しておいてください。

生活を始める上での家具家電の相場

初めて一人暮らしをする場合は、生活をするために家具や家電を用意することもあるでしょう。

各家電の相場としては、一式揃えるとおよそ17万円ほどかかります。

もちろん、家具や家電は引っ越しとともに全て揃える必要はありませんので、お金に余裕が出てきたタイミングで購入することにより支払い時期をずらすことができます。

また、抵抗感がないのであれば、フリマアプリなどを使うことで家具家電の費用を抑えることもできますので検討してみましょう。

1ヶ月の生活費の相場

総務省が公表している家計調査報告2023年平均結果の概要によれば、住居費を除いた単身世帯の生活費の平均額は14万3,805円となっています。

内訳としては、以下の通りです。

保証会社を利用する場合は、家賃に加えて保証料を一定額支払わなければならなくなるため、余分にお金が必要になる点は注意が必要です。

フリーターが家計に余裕を持つためには、食費や娯楽費などの変動費を節約しながら抑えることが重要です。

また、固定費を安くすればその分生活が安定してくるため、スマホの回線を格安SIMに変えるなど工夫をすることが大切と言えます。

家賃に関わらずフリーターが入居審査を通りやすくするコツ

フリーターが一人暮らしをする場合は、家賃に気をつけて入居審査を申し込むことが大切ですが、家賃以外にフリーターが入居審査を通りやすくするコツとしては以下の3点が挙げられます。

どうしても周辺エリアの相場よりも高い家賃の物件に住みたいと考えている人は、これらのコツも意識しておくと良いでしょう。

1. 家族に連帯保証人になってもらう

フリーターが入居審査に申し込む場合は、収入の不安定さがどうしてもネックになってしまいます。

入居審査に通りやすくするためには、家賃の支払いが滞らない状況を作れれば良いことから、家族に連帯保証人になってもらうというのが1つの手段と言えます。

連帯保証人とは、借主が家賃の支払いをできなくなった場合、借主と同等に家賃の支払い義務が発生する存在のことを言います。

家族を連帯保証人にすることで、物件の貸主からしてみれば家賃支払いに一定の進化を感じられるようになるため、入居審査に通りやすくなると言われています。

ただし、家族を連帯保証人にする場合は、自分と生計が別である必要があります。他にも連帯保証人になれないケースもありますので、不動産会社に聞いてみるようにしてください。

2. 保証会社を利用する

家族の協力が得られない場合は、保証会社を利用することもおすすめです。

保証会社を利用することで、万が一家賃の支払いができなかったときに保証会社が代わりに家賃を支払ってくれるため、フリーターであっても入居審査に通りやすくなります。

保証会社を利用する場合は、家賃に加えて保証料を一定額支払わなければならなくなるため、余分にお金が必要になる点は注意が必要です。

3. 滞納歴を残さない

入居審査は、収入や家賃のバランスだけでなく、個人の信用情報も確認されます。

クレジットカードや税金の支払いを始めとして、何らかの支払わなければならないお金を滞納してしまっている履歴がある場合は、フリーターにかかわらず入力審査に通過しにくくなってしまいます。

これからフリーターが一人暮らしをし始めたいと考えているのであれば、不動産の契約が終わるまでは滞納歴を残さないように気をつけることがコツとなってきます。

家賃に厳しいフリーターが生活費を抑えるコツ

勤めるバイト先や掛け持ちの仕方によって変わってきますが、一般的にフリーターは手取り15万円前後となるケースが多いです。
一方、単身世帯の1ヵ月あたりの生活費の相場は、先ほど解説した通り14万円前後です。

このように、フリーターの場合は収入と支出がギリギリになるケースが多いため、家賃の支払いが厳しいフリーターは、以下のようなコツで生活費を抑えることが大切となってきます。

生活費のコツを抑えたいフリーターの人は、上記のコツを意識してみてください。

1. 月々の固定費を見直す

生活費を見直したい時は、まず固定費が見直せないかチェックすることがコツとなってきます。

固定費は毎月必ず決まった金額を支払う必要が出てくるため、固定費を少しでも下げられれば毎月の生活をやりくりしやすくなります。

水道や光熱費ガスなど、ライフラインを見直す事は難しいですが、例えばスマホの通信回線を格安SIMに変えたり、インターネットの料金プランを見直すことができれば、月々10,000円程度の固定費を浮かせることも可能です。

また、サブスクリプションサービスに入っている場合も固定費とみなすことができるため、本当に必要なサービス以外は解約することも意識してみてください。

2. 細かい節約を心がける

固定費だけでなく、変動費を見直すこともフリーターが家計をやりくりする上では重要です。

特に食費は少しの努力で大きな金額の節約に繋がりやすいため、外食をできるだけ避けて自炊をするように心がけることがおすすめです。

また、娯楽費や被服費、美容院代はフリーターでも節約がしやすいポイントとなっています。

生活をする上で本当に必要だと言えるもの以外の支出は出来る限り見直していき、余裕のある家計を心がけてください。

3. 飲食系のアルバイトをする

生活費にかかる支出を出来る限り抑えたいのであれば、飲食系のアルバイトをすることがおすすめです。

飲食系のアルバイトは1度のシフトで長い時間働きやすいだけでなく、割増賃金が適用される深夜のシフトに入ることもできます。

加えて、店舗によってはまかないを無料で出してもらえるようなバイト先もあるため、1食分の食費を浮かすことができるという大きなメリットがあります。

このように、飲食系のアルバイトは収入を増やしやすいだけでなく、食費を浮かすこともできるため、家賃の支払いに厳しいと感じるフリーターに特におすすめできるアルバイトと言えるでしょう。

フリーターが家賃で困らないためにできること

フリーターが家賃の支払いで困らないためにできることとしては、以下の3点が挙げられます。

フリーターという働き方はどうしても不安定になりますので、安定的に収入を増やしていけるかがポイントになってきます。

それぞれ詳しく解説しますので、お金に不安を感じているフリーターはしっかりと理解しておいてください。

高時給のバイトを見つける

フリーターが家賃で困らないためには、収入を今以上に上げることが重要です。
そのためにも高時給のバイトを見つけることがポイントとなってきます。

特に以下のようなバイトであれば高時給を目指しやすいでしょう。

高時給のバイトは求められるスキルが高いことがあります。
例えば家庭教師や塾講師は、勉強ができる人でないとバイトに就くことができません。

特別なスキルがなくても高時給なバイトで働きたいような場合は、真夜中のシフトに入れるようなコンビニや居酒屋で働いたり、肉体労働となる軽作業が中心のバイトで働くことをおすすめします。

健康管理を徹底する

フリーターが家賃で困らないようにするためには、健康に働き続けられることも重要です。

フリーターは正社員と異なり、病気や怪我をしてシフトに入れないとその分収入が減っていってしまいます。

収入が減って家賃の支払いに困ってしまわないようにするためにも、健康管理を徹底することが大切です。

収入を増やそうと頑張りすぎて体を壊してしまえば、収入が減ることに繋がります。

シフトに入りすぎないようにしたり意図的に休みを作るなどして、健康に働けるように自己管理能力を発揮していくことも意識してみてください。

正社員を目指す

安定的にフリーターよりも高い収入を稼いでいきたいのであれば、正社員になることをおすすめします。

フリーターよりも正社員の方が毎月の手取りは高くなることがほとんどですし、スキルを身に付けることで収入をどんどん増やしていくことができますので、家計を安定させることも可能です。

また、正社員であれば、物件の契約時の入居審査でもフリーターより有利になると言われていますので、住む物件の選択肢を幅広く持てる点もポイントと言えるでしょう。

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家賃に悩むフリーターによくある質問

最後に、家賃に悩むフリーターによくある質問を2つ取り上げて解説します。

フリーターでも一人暮らしはできますか？

フリーターでも一人暮らしをする事は可能です。

平均的なフリーターの収入と単身世帯の平均支出を比べれば、ギリギリ一人暮らしで生活できる水準に収まります。

ただし、フリーターは収入が不安定なため、思い通りにシフトに入れなかったり病気や怪我をしてしまうと、家賃の支払いや生活費の支出で困ってしまうこともあります。

フリーターとして働くことに特別なこだわりがないのであれば、フリーターではなく正社員になった方が安定した一人暮らしができることを認識しておいてください。

フリーターでも家は借りられるのか？

フリーターであっても家を借りる事は可能です。

しかし、物件を借りようとする際に申し込む入居審査では、どうしても通過率が下がってしまう傾向にあります。

フリーターでも家を借りたい場合は、周辺地域の家賃相場よりも一回り以上安い物件にすることがおすすめです。

駅から遠かったり、部屋の設備が不足しているなど、住む上で若干の不便さは感じてしまうかもしれませんが、入居審査は通過しやすくなると考えられます。

まとめ

フリーターがこれから一人暮らしをしようとする際、悩みがちな家賃について詳しく解説しました。

フリーターが住む家賃の相場としては手取りの3分の1以下が目安となってきますが、不安定な働き方であることを考えると、それよりも低い家賃の物件にした方が精神的にも安心できるでしょう。

どうしても家賃の支払いに不安を感じているのであれば、フリーターから正社員になることもおすすめです。

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